Pemerintah HK akan proaktif di lahan, perumahan|HK-Macao|chinadaily.com.cn
HK Edition News

Pemerintah HK akan proaktif di lahan, perumahan|HK-Macao|chinadaily.com.cn

Pemerintah HK akan proaktif di lahan, perumahan

Diperbarui: 2019-10-15 07:35

Oleh Oswald Chan di Hong Kong (Edisi HK)

Administrasi mengatakan telah meminta LegCo mempertimbangkan undang-undang pajak untuk mencegah penimbunan apartemen

Ketika pemerintah Hong Kong bersiap untuk mengungkap kebijakan pertanahan dan perumahannya dalam Pidato Kebijakan 2019, ada tanda-tanda yang menunjukkan bahwa pemerintah akan mengambil pendekatan yang lebih beragam dan proaktif untuk masalah sosial dan ekonomi yang rumit dan mendalam ini.

Setelah Dewan Legislatif bersidang untuk tahun ini pada hari Rabu, mereka akan membahas pajak kekosongan properti yang diusulkan pemerintah, yang dirancang untuk mencegah pengembang dari penimbunan apartemen.

Undang-undang pajak yang diusulkan, diumumkan pada pertengahan September, menargetkan apartemen yang baru dibangun, yang akan dikenakan tarif pajak 200 persen dari tarif sewa tahunan properti jika tetap kosong selama enam bulan dalam satu tahun.

Masa tenggang akan berlaku untuk 12 bulan pertama setelah memperoleh izin kerja. Pajak baru tidak akan berlaku untuk properti kosong yang dimiliki oleh individu selain pengembang mereka.

Menurut statistik pemerintah terbaru, ada sekitar 10.000 unit kosong di pasar primer pada akhir Juni. Jumlah ini sekitar 20 persen dari total jumlah unit kosong di pasar hingga akhir 2018.

“Meskipun pungutan baru hanya akan berlaku untuk sebagian kecil pasar, itu masih mungkin membantu mengangkat pasokan yang sangat dibutuhkan dalam waktu dekat, dengan pengembang untuk mempercepat peluncuran proyek perumahan baru sebelum penerapan pajak kekosongan. ,” kata Henry Mok, direktur senior di Pasar Modal Jones Lang LaSalle Hong Kong.

Langkah-langkah yang lebih kuat juga diantisipasi karena pemerintah mungkin mengumumkan dalam Pidato Kebijakan program pengadaan tanah skala besar untuk meningkatkan pasokan tanah.

“Kami percaya bahwa dimulainya kembali dan percepatan pembangunan kota baru dapat menjadi fokus utama pemerintah, dan kami dapat melihat tanda-tanda skenario seperti itu dalam pidato kebijakan mendatang,” kata Jonas Kan Kwok-yu, kepala Hong Kong. /Penelitian properti China di Daiwa Capital Markets.

“Ini bisa menandai awal dari perubahan dinamika pasokan perumahan di Hong Kong,” tambahnya.

Pemerintah HK akan proaktif di lahan, perumahan|HK-Macao|chinadaily.com.cn

Bulan lalu, pemerintah Hong Kong mengumumkan akan mengambil kembali 784 bidang tanah pertanian swasta seluas 68 hektar di utara New Territories untuk pengembangan kota baru di Kwu Tung North dan Fanling North, di mana 71.800 unit akan disediakan ketika area tersebut sepenuhnya dikembangkan. .

Sekretaris Pembangunan Michael Wong Wai-lun mengatakan bahwa pemerintah akan bertujuan untuk mengambil kepemilikan 400 hektar tanah pribadi di bawah Ordonansi Pengembalian Tanah selama lima tahun ke depan, dan bahwa undang-undang ini telah diajukan 13 kali untuk perumahan sewa umum sejak Hong Kong kembali ke tanah air pada tahun 1997.

Pemerintah juga melaporkan bahwa sedang mempertimbangkan untuk meningkatkan pasokan apartemen dengan menetapkan bahwa apartemen hunian tertentu hanya dapat dijual kepada penduduk Hong Kong ketika pemerintah menjual bidang tanah tertentu kepada pengembang.

Federasi Properti Nyata Hong Kong minggu lalu mengusulkan agar pemerintah membangun perumahan sementara di gedung sekolah yang kosong dan kapal tongkang karena mungkin diperlukan waktu lebih dari 10 tahun untuk menyelesaikan proyek perumahan umum jika pemerintah meminta Undang-undang Pengembalian Tanah untuk merebut kembali tanah.

[email protected]

(Edisi HK 15/10/2019 halaman4)

Posted By : keluaran hk 2021