Perumahan yang terjangkau menjadi prioritas utama dalam strategi CE|Alamat Kebijakan 2019|chinadaily.com.cn
HK Edition News

Perumahan yang terjangkau menjadi prioritas utama dalam strategi CE|Alamat Kebijakan 2019|chinadaily.com.cn

Perumahan yang terjangkau menjadi prioritas utama dalam strategi CE

Diperbarui: 2019-10-17 08:37

Oleh He Shusi di Hong Kong (Edisi HK)

Pakar tanah dan perumahan menyambut baik tawaran Lam dan optimis tentang prospeknya membantu meringankan kerusuhan sosial saat ini

Meningkatkan kepemilikan rumah dan menyediakan lebih banyak perumahan publik adalah yang terdepan dan utama dalam Pidato Kebijakan ketiga Kepala Eksekutif Carrie Lam Cheng Yuet-ngor pada hari Rabu – sebuah langkah yang dipuji oleh para ahli sebagai cara efektif untuk mengurangi kerusuhan sosial yang telah mengguncang kota selama empat bulan.

Langkah-langkah tersebut termasuk menempatkan sekitar 100.000 unit perumahan umum ke pasar pada tahun 2024, di mana 74.000 flat akan menjadi perumahan sewa umum dan unit Skema Kepemilikan Rumah Bersubsidi Bentuk Hijau, sementara sisanya akan menjadi apartemen Skema Kepemilikan Rumah, seorang pejabat pemerintah mengatakan kepada China Daily. kondisi anonimitas sebelum Lam menyampaikan pidatonya.

Untuk membantu pembeli rumah pertama kali di pasar properti paling tidak terjangkau di dunia, pemerintah wilayah administrasi khusus, dalam langkah yang jarang, akan menaikkan batas nilai properti di bawah Program Asuransi Hipotek – rencana yang didukung pemerintah yang dirancang untuk mendapatkan yang pertama -waktu pembeli menaiki tangga perumahan.

Perumahan yang terjangkau menjadi prioritas utama dalam strategi CE|Alamat Kebijakan 2019|chinadaily.com.cn

Ini akan menaikkan harga maksimum rumah yang memenuhi syarat untuk hipotek dengan uang muka hanya 10 persen – dari HK$4 juta ($510.000) menjadi HK$8 juta.

Batas bagi mereka yang ingin meminjam 80 persen dari nilai rumah juga akan ditingkatkan – menjadi HK$10 juta dari HK$6 juta. Ini termasuk pinjaman hipotek untuk pembeli yang menukar satu-satunya apartemen mereka dengan yang baru.

Joseph Tsang, ketua Jones Lang LaSalle di Hong Kong, mengatakan melonggarkan rasio pinjaman terhadap nilai dapat membantu pembeli dan pembaru pertama kali, yang sebelumnya dapat membeli apartemen baru hanya dengan keuntungan finansial dari pengembang, untuk beralih ke pasar sekunder dengan harga yang lebih rendah dan berpotensi lebih banyak pasokan.

Eric Tso, wakil presiden senior Layanan Pialang Hipotek mReferral – perusahaan patungan antara CK Hutchison dan Midland Holdings – mencatat bahwa properti senilai kurang dari HK$4 juta hampir “hilang” di Hong Kong.

Dengan demikian, langkah pemerintah dapat meningkatkan permintaan untuk properti bernilai di bawah HK$10 juta, terutama yang kurang dari HK$6 juta, sementara harga di pasar sekunder diperkirakan akan sedikit meningkat.

Impian memiliki rumah

Pada saat yang sama, untuk memenuhi aspirasi kepemilikan rumah dari penyewa perumahan sewa publik, pemerintah juga memutuskan untuk mempercepat penjualan 42.000 rumah susun yang tidak terjual di 39 perkebunan di bawah Skema Pembelian Penyewa, yang dihargai sekitar 20 persen dari nilai pasar yang dinilai rata-rata. .

Menurut pejabat pemerintah, pemerintah sedang mempertimbangkan segala cara untuk meningkatkan penjualan, termasuk menurunkan harga lebih lanjut.

Ryan Ip Man-ki, kepala penelitian tanah dan perumahan Our Hong Kong Foundation, sebuah think tank lokal, mengatakan Lam “di jalur yang benar” dalam memecahkan masalah perumahan yang mengakar di kota itu.

Tapi Lam bisa lebih berani dengan memperluas cakupan Skema Pembelian Penyewa dan memungkinkan lebih banyak perumahan sewa publik untuk dijual, kata Ip.

“Dengan cara ini, tingkat kepemilikan yang lebih tinggi dapat dicapai di Hong Kong, dan warga kita dapat mengumpulkan kekayaan melalui apresiasi aset,” tambahnya.

Langkah-langkah perumahan terbaru dapat membantu lebih banyak orang muda membeli rumah pertama mereka, yang, sampai batas tertentu, akan membantu meredam ketegangan saat ini di masyarakat, kata Ip.

[email protected]

Perumahan yang terjangkau menjadi prioritas utama dalam strategi CE

Kepala Eksekutif Carrie Lam masuk ke ruang Dewan Legislatif pada hari Rabu, siap untuk menyampaikan Pidato Kebijakan ketiganya. Namun pidatonya, yang berulang kali terganggu oleh ejekan anggota parlemen oposisi, harus disampaikan untuk pertama kalinya melalui video. Parker Zheng / Harian China

(Edisi HK 17/10/2019 halaman4)

Posted By : keluaran hk 2021